Нерухомість у житлових комплексах продається без чистового оздоблення, тому займатися цим питанням доводиться самостійно. Щоб приблизно розуміти, якою буде підсумкова вартість ремонту квартири в новобудові, спочатку необхідно ознайомитись із послідовністю та особливостями кожного етапу.
Що потрібно знати перед початком ремонту?
Визначивши стадії ремонту та їхню черговість, можна оцінити обсяг майбутніх робіт. За такого підходу простіше буде розрахувати оптимальний бюджет. Необхідно відповісти на такі запитання:
- Чи виконуватиметься перепланування? Планується знос чи монтаж перегородок?
- Які меблі треба придбати й де вони встановлюватимуться?
- Які оздоблювальні матеріали потрібні для стін та підлоги?
- Чи складено план прокладання інженерних мереж?
Інженер, архітектор, дизайнер складуть план дій та кошторис, розроблять дизайн проєкт.
Основні етапи ремонту в новобудові
Коли знайдено виконавців та визначено вартість робіт, можна розпочинати ремонт в новостройках, не гаючи часу. Спочатку монтують електропроводку, потім займаються стелями та стінами. Після виконання перерахованих робіт укладають підлогове покриття та встановлюють міжкімнатні двері.
Поетапний перелік робіт:
- Підготовчий. На цьому етапі шукають фахівців та узгоджують усі питання. Можна домовитись із майстрами забудовника. Важливо реально оцінити свої фінансові можливості.
- Чорновий. Оскільки в основному в новобудовах немає розведення електропроводів, на цьому етапі монтують електропроводку. Визначають місця для розеток. Далі переходять до облаштування каналізації та розведення сантехнічних труб. Спочатку можна користуватися тимчасовими унітазом та кранами, а коли ремонтні роботи в санвузлі будуть завершені – встановити стаціонарні сантехнічні вироби.
- Оздоблювальний. Починають зі стель. Процес тривалий. При шпаклюванні велике значення має акуратність, оскільки недоліки буде важко виправити. З гіпсокартоном працювати набагато простіше. Коли стеля готова, переходять до стін. Для облицювання застосовують гіпсокартон, шпалери, дерев’яні панелі, плитку, коркове дерево, штучний камінь. Після завершення стяжки підлоги укладають підлогове покриття (плитку, паркет, ламінат, ковролін) і встановлюють плінтус. Монтаж дверей – це останнє, що роблять при ремонті.
Щоб якнайшвидше заселитися у квартиру, важливо правильно розподілити етапи робіт та знайти відповідальних виконавців. Бажано вибирати зносостійкі матеріали. За такого підходу результат буде очікуваним і його вдасться закріпити на тривалий час.
