Вибір квартири залежить від бажань покупця. Одні перевагу віддають спальним районам та багатоповерховим будівлям, інші – центру міста з будинками, підвищеного комфорту. Так чи інакше, покупець за свої фінанси прагне підібрати варіант, що задовольняє всім висунутим вимогам. При покупці, як правило, враховується: район проживання, планування квартири та поверх. Правильне розставлення пріоритетів дозволяє зробити вибір на користь тієї чи іншої квартири.
Перший поверх
До позитивних сторін покупки квартири на першому поверсі відносяться:
- низька вартість, обумовлена низкою чинників;
- не вимагається використання ліфтового обладнання, отже плата за обслуговування ліфта не стягується;
- можливість переоформлення з житлового на не житлове приміщення та подальше його використання як об’єкт комерційної оренди;
- швидка евакуація в разі надзвичайних ситуацій;
- нормальний напір води;
- неможливість заподіяння матеріальної шкоди при затопленні;
- температура влітку в приміщеннях нижче, ніж в приміщеннях на інших поверхах;
- зручність та економічність доставки великогабаритних товарів.
До негативних сторін відносяться:
- шумовий вплив;
- підвищений рівень брудного повітря внаслідок викидів від автомобілів, затягування сигаретного диму в відкриті вікна;
- бруд на сходовій клітці через велику прохідність людей;
- додаткові витрати, такі як установка решіток або охоронної сигналізації, тому що можуть проникнути квартирні злодії через вікна;
- невеликий відсоток сонячного світла, що надходить в приміщення;
- відсутність лоджії або балкона, які можуть використовуватися для зберігання речей, сушки білизни;
- близьке розташування підвальних та підсобних приміщень.
Придбання квартири на першому поверсі вигідно як інвестиції в бізнес. Приміщення можна перевести в не житловий фонд та здавати в оренду під офіси, салони, кафе.
З третього по сьомий
Щоб правильно вибрати поверх квартири в новобудові варто розглянути «золоту середину» що не має негативних рис, притаманних нижнім та верхнім рівням. Тому купівельний попит на них значно вище.
До плюсів розташування квартири на цих поверхах відносяться:
- в разі поломки ліфта дістатися до квартири не складе особливих труднощів;
- комфортна висота для проживання осіб, які бояться висоти;
- повітря чистіше, ніж на нижніх поверхах;
- хороший панорамний вид з вікна;
- можливість швидко покинути будівлю в разі пожежі.
З восьмого по шістнадцятий
До плюсів відносяться:
- чисте повітря;
- гарний вид з вікна.
До недоліків відносяться:
- проблематичність при піднятті та спуску в разі поломки ліфта;
- ризик загибелі вище в зв’язку з надзвичайними ситуаціями, тому що немає можливості швидко покинути приміщення;
- погіршення стану здоров’я, пов’язаного з острахом висоти.
Поверх з панорамним видом
Найвищі поверхи цінуються панорамним видом на місто, а також можливістю обладнання мансарди. На цих перевагах грають продавці, підвищуючи ціну.
Слід зазначити, що недоліки останніх поверхів цілком можуть переважити. До них відносяться:
- неможливість швидко евакуюватися в разі потреби;
- спуск та підняття в квартиру можуть бути ускладнені якщо зламається ліфта;
- присутність шуму від працюючого ліфта;
- можливість затоплення в разі неякісного покрівельного матеріалу;
- проникнення третіх осіб у квартиру з боку даху;
- в літні місяці під впливом сонячних променів покрівля сильно нагрівається, отже, температура в квартирі стає вище.
До переваг відноситься факт відсутності сусідів зверху, хороший натиск води, якщо комунікації спрямовані зверху вниз.
На яких поверхах краще жити для здоров’я?
Проживання в квартирі, розташованій вище 3 поверху та нижче 8, є найкомфортнішим. Обумовлено це тим, що доступ до приміщення в разі якщо зламається ліфт не буде викликати істотних труднощів, повітря чистіше, ніж на нижніх поверхах, чутність вуличних звуків нижче. Перевага такого розташування так само в тому, що люди з острахом висоти відчувають себе на такому рівні цілком нормально.
