Який поверх вибрати при покупці квартири в новобудові

Вибір квартири залежить від бажань покупця. Одні перевагу віддають спальним районам та багатоповерховим будівлям, інші – центру міста з будинками, підвищеного комфорту. Так чи інакше, покупець за свої фінанси прагне підібрати варіант, що задовольняє всім висунутим вимогам. При покупці, як правило, враховується: район проживання, планування квартири та поверх. Правильне розставлення пріоритетів дозволяє зробити вибір на користь тієї чи іншої квартири.

Перший поверх

До позитивних сторін покупки квартири на першому поверсі відносяться:

  • низька вартість, обумовлена низкою чинників;
  • не вимагається використання ліфтового обладнання, отже плата за обслуговування ліфта не стягується;
  • можливість переоформлення з житлового на не житлове приміщення та подальше його використання як об’єкт комерційної оренди;
  • швидка евакуація в разі надзвичайних ситуацій;
  • нормальний напір води;
  • неможливість заподіяння матеріальної шкоди при затопленні;
  • температура влітку в приміщеннях нижче, ніж в приміщеннях на інших поверхах;
  • зручність та економічність доставки великогабаритних товарів.

До негативних сторін відносяться:

  • шумовий вплив;
  • підвищений рівень брудного повітря внаслідок викидів від автомобілів, затягування сигаретного диму в відкриті вікна;
  • бруд на сходовій клітці через велику прохідність людей;
  • додаткові витрати, такі як установка решіток або охоронної сигналізації, тому що можуть проникнути квартирні злодії через вікна;
  • невеликий відсоток сонячного світла, що надходить в приміщення;
  • відсутність лоджії або балкона, які можуть використовуватися для зберігання речей, сушки білизни;
  • близьке розташування підвальних та підсобних приміщень.

Придбання квартири на першому поверсі вигідно як інвестиції в бізнес. Приміщення можна перевести в не житловий фонд та здавати в оренду під офіси, салони, кафе.

З третього по сьомий

Щоб правильно вибрати поверх квартири в новобудові варто розглянути «золоту середину» що не має негативних рис, притаманних нижнім та верхнім рівням. Тому купівельний попит на них значно вище.

До плюсів розташування квартири на цих поверхах відносяться:

  • в разі поломки ліфта дістатися до квартири не складе особливих труднощів;
  • комфортна висота для проживання осіб, які бояться висоти;
  • повітря чистіше, ніж на нижніх поверхах;
  • хороший панорамний вид з вікна;
  • можливість швидко покинути будівлю в разі пожежі.

З восьмого по шістнадцятий

До плюсів відносяться:

  • чисте повітря;
  • гарний вид з вікна.

До недоліків відносяться:

  • проблематичність при піднятті та спуску в разі поломки ліфта;
  • ризик загибелі вище в зв’язку з надзвичайними ситуаціями, тому що немає можливості швидко покинути приміщення;
  • погіршення стану здоров’я, пов’язаного з острахом висоти.

Поверх з панорамним видом

Найвищі поверхи цінуються панорамним видом на місто, а також можливістю обладнання мансарди. На цих перевагах грають продавці, підвищуючи ціну.

Слід зазначити, що недоліки останніх поверхів цілком можуть переважити. До них відносяться:

  • неможливість швидко евакуюватися в разі потреби;
  • спуск та підняття в квартиру можуть бути ускладнені якщо зламається ліфта;
  • присутність шуму від працюючого ліфта;
  • можливість затоплення в разі неякісного покрівельного матеріалу;
  • проникнення третіх осіб у квартиру з боку даху;
  • в літні місяці під впливом сонячних променів покрівля сильно нагрівається, отже, температура в квартирі стає вище.

До переваг відноситься факт відсутності сусідів зверху, хороший натиск води, якщо комунікації спрямовані зверху вниз.

На яких поверхах краще жити для здоров’я?

Проживання в квартирі, розташованій вище 3 поверху та нижче 8, є найкомфортнішим. Обумовлено це тим, що доступ до приміщення в разі якщо зламається ліфт не буде викликати істотних труднощів, повітря чистіше, ніж на нижніх поверхах, чутність вуличних звуків нижче. Перевага такого розташування так само в тому, що люди з острахом висоти відчувають себе на такому рівні цілком нормально.